从业务模型上给大家简单介绍一下一个途家网核心的模型。首先开发商卖房子给业主的时候，不再是简单卖了，开发商把房子卖一个业主会提出两个问题。第一个在座的你们买一个地方，你们的目的非常简单，第一个我买这个房子，我两百万买套房子，我去这个地方一天可能我只去五天，这一天的成本是多少，四万块钱，为什么不住酒店呢？这个问题很麻烦。就是增值问题。在真正增值之前，中间的问题。第二个问题，一年365天你去五天，你知道你到房间里面什么感受吗？第一天开窗通风，这个味道受不了。第二天坏了的东西马上修，第三个去买一点菜回来吃，第四天千万不要忘记一件事，把冰箱的东西都要理干净，否则的话你明年回来就完蛋了，你不要指望你的物业帮你做这件事。

所以解决了两个问题，一个是过渡期的增值问题，第二个是什么？是你的保养问题，所以开发商现在卖房子是开放式的，不受限制，但是有管家可以交换，什么概念呢？如果说途家和一家房地产企业在一起，告诉你买这个房子有人做管家，你不住的时候还可以进行经营。如果你经营的时候得来的收益是五五分成，一年下来假设收益是十万人民币，你拿五万，这五万块钱不用任何成本，只要付两个费用，一个是国家税，一个是物业费，你的权益是随便哪天住，不受任何限制，一年365天，每天租出去，你拿一半，我拿一半。有了这个以后，游客通过网站平台下订单，我们引进美国斯维登酒店标准管理体系，入住以后这个信息会反馈给业主。同时，我们还给业主一套系统，业主可以通过网上订单系统进行查询，两套系统一对接，是不可能被冒充的。业主自己住怎么办，也是下订单，订单下去以后才能够确认自住，最后产生交换。什么是交换呢？大家在青岛买了一套房子，你想想我住了十天，一年挣了十万块钱，你突然想去漓江玩，五千套房子，随便挑，不用花钱。这样的话买一套住宅，既有保养，又有收益，而且不用再去花钱，这个产权是你的，房子以后卖出去增值也是你的。我一直说一个“盒饭理论”。什么意思？你今天中午在门口买一份盒饭，15元人民币，我吃剩要扔掉，跑过来一个人说我把你剩下的吃掉，把碗洗干净，再还给你，再给你五块钱，你为什么不要。这种理论在全球盛行。全球现在一个概念，分享式经济。全球资源越来越少，所以有分享的自由，这是一个概念。

途家400天，未来让游客体验更好

途家目前为止到什么程度呢？实际上是一家只有四百多天的创业公司，2011年12月1日上线的，1200位员工，覆盖中国66个旅游目的地，海外54个国家及地区，最近覆盖到了香港。目前三万套房源，四十万套储备房源，我们有960多个项目现在在谈。我们是由七家机构联合注资的，包括携程网、纪源资本、光速安振、鼎晖投资、启明创投、宽带资本、HomeAway。

三亚有套房子，我个人非常喜欢， 270度海景，复式上下两层，祖孙三代在一起没问题，这套房子现在的购置价格是上千万了，现在的房子一个晚上八百五十元，房租要出钱养护他，现在要出钱给他，他愿意。途家网没有疯掉，这个房子我没有任何成本，所以如果住进去，我拿了四百元，其实我的成本是可估算的。

最后，我想说，我们还在创业路上，目前也有一些问题需要总结和完善，但我们一直会坚持品质管理，期待未来游客获得更好的服务体验。(葛逊)